Vue montagnes, calme et confort moderne à 20 mn d’Annecy 73340 Bauges

EXCLUSIVITE ! Nichée dans un environnement résidentiel paisible à Bellecombe en Bauges 73340, cette maison contemporaine séduit par son harmonie parfaite entre confort moderne, sérénité et qualité de vie. A seulement 20 mn d’Annecy, elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des grands axes. Edifiée sur un terrain de 828 m² cette propriété parfaitement entretenue dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale (47.50 m²) s’ouvre sur une agréable terrasse ou la vue sur les montagnes invite à la détente en toute saison. Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage. Cellier/buanderie. Pensée pour le bien-être familial, la maison propose quatre chambres confortables, (dont deux avec douche) offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu’un environnement sécurisé idéal pour une vie quotidienne sereine. Un garage double de 22 m² complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique résistance au sol dans toute la maison. (budget annuel tout compris env. 2000 €) poêle à bois de belle qualité et conduit tubé (consommation annuelle env. 3/5 stères de bois) Grande terrasse avec vue sur les montagnes et accès sur un terrain arboré. Bien relié au réseau public. Volets roulants électriques baies vitrées et étage. A visiter sans tarder car ce bien avec de belles prestations, est rare dans les Bauges. PHOTOS AMELIOREES AVEC L'IA (pièces vides de tous objets) Bellecombe en bauges : Forte de ses paysages ruraux et surplombée par des sommets accessibles, la commune de Bellecombe en Bauges est un trait d’union entre Savoie et Haute Savoie via le col de Leschaux. Proche d’Annecy, d’Aix les bains, de Chambéry, d’Albertville et des deux plus grands lacs naturels de France (lac du Bourget et lac d’Annecy) Bellecombe en Bauges est une commune aux multiples traditions : agricoles, forestières, artisanales et touristiques. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur 20000 € (3.70%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr