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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 38,51 m² - 175 000 €
— Gruffy 74540 —
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EN EXCLUSIVITÉ à GRUFFY.
Agréable 2/3 pièces avec terrasse, GARAGE et entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété au calme.
Situé dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Un garage privatif de 19 m² complète ce bien.
Atout majeur : faibles charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage (compteurs individuels). Installation d'un poêle à bois possible pour une ambiance encore plus cosy.
VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP
Un lieu pratique, chaleureux et parfaitement situé.
A découvrir sans tarder !.
Ce que nous aimons :
Petite copropriété, cadre calme
Entrée indépendante + terrasse
Garage de 19m2
Faibles charges + poêle possible.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
Année de construction de l'immeuble : 2010.
DPE : 795 (G).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 2/3 pièces avec terrasse, GARAGE et entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété au calme.
Situé dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Un garage privatif de 19 m² complète ce bien.
Atout majeur : faibles charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage (compteurs individuels). Installation d'un poêle à bois possible pour une ambiance encore plus cosy.
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Ce que nous aimons :
Petite copropriété, cadre calme
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Faibles charges + poêle possible.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
Année de construction de l'immeuble : 2010.
DPE : 795 (G).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76442
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 101 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 38,51 m² - 175 000 €
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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