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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente - Local commercial - 92 m² - 230 000 € - ANNECY
— Annecy 74000 —
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LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY
Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.
Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant.
EMPLACEMENT
Quartier paisible, sans nuisances
Proximité immédiate d'une école et de commerces
Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Stationnement possible dans la rue
Accès direct avec vitrine et entrée sur rue
CARACTÉRISTIQUES
Ce local est particulièrement adapté pour :
des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
des activités de services,
une activité professionnelle discrète.
Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.
INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 1 700 € / mois
Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
POINTS FORTS
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 1 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.
Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant.
EMPLACEMENT
Quartier paisible, sans nuisances
Proximité immédiate d'une école et de commerces
Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Stationnement possible dans la rue
Accès direct avec vitrine et entrée sur rue
CARACTÉRISTIQUES
Ce local est particulièrement adapté pour :
des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
des activités de services,
une activité professionnelle discrète.
Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.
INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 1 700 € / mois
Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
POINTS FORTS
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 1 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 77036
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Local commercial - 92 m² - 230 000 € - ANNECY
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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