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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente - Maison - 12 pièces + cuisine - 315 m² - 2 500 000 € -
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
Nos partenaires locaux
RARE À LA VENTE – ANNECY-LE-VIEUX – À 500 M DU LAC
Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² – Calme absolu – Fort potentiel
Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division.
Surface habitable : + de 300 m²
Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé
Maison édifiée sur 3 niveaux
Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5
Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément
2 garages + abri pour 2 voitures
Plusieurs caves
Copropriété déjà créée (plusieurs lots) : idéal pour revente ou location à la découpe
Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale
Environnement résidentiel très calme
Excellente exposition
Emplacement premium : lac à pied, commodités à proximité
Idéal projet familial, investisseur, marchand de biens ou résidence semi-collective
Annecy-le-Vieux – secteur prisé, calme et recherché.
Transport : Bus à 3 minutes.
Quartier : Quartier Albigny !.
Immeuble : Propriété à fort potentiel.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, le calme, la vue, le jardin, le potentiel.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
Année de construction : 1959.
DPE : 300 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² – Calme absolu – Fort potentiel
Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division.
Surface habitable : + de 300 m²
Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé
Maison édifiée sur 3 niveaux
Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5
Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément
2 garages + abri pour 2 voitures
Plusieurs caves
Copropriété déjà créée (plusieurs lots) : idéal pour revente ou location à la découpe
Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale
Environnement résidentiel très calme
Excellente exposition
Emplacement premium : lac à pied, commodités à proximité
Idéal projet familial, investisseur, marchand de biens ou résidence semi-collective
Annecy-le-Vieux – secteur prisé, calme et recherché.
Transport : Bus à 3 minutes.
Quartier : Quartier Albigny !.
Immeuble : Propriété à fort potentiel.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, le calme, la vue, le jardin, le potentiel.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
Année de construction : 1959.
DPE : 300 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76305
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Maison - 12 pièces + cuisine - 315 m² - 2 500 000 € -
2 500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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