Propriété de charme

Au cœur de la Vallée d'Eure, à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres au charme authentique et au caractère unique. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de maisons anciennes et d'ambiances chaleureuses. La propriété se compose : - D'une maison principale d'environ 130 m², bénéficiant d'une décoration soignée. Elle offre au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un grand séjour/salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière (chambre ou bureau) avec salle de bains et une chambre avec rangements. - D'une seconde habitation d'environ 120 m², offrant un beau potentiel et à terminer d'aménager selon vos envies. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce avec douche et un WC et à l'étage : une pièce palière desservant trois pièces. L'ensemble est chauffé et a été isolé. Le sol et les peintures restent à faire. Idéal pour une maison d'amis, un gîte, un espace professionnel ou un projet familial. - D'une annexe habitable d'environ 20 m², actuellement aménagé en chambre avec coin salon. Un grand garage pour 2 véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos de murs d'environ 680 m², garantissant intimité et tranquillité. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE classe E pour la maison principale et classe D pour la seconde habitation. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 490 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr