Appartement 31 m² à Lyon-2e

Studio à Rénover - Idéal pour un Projet Personnalisé Découvrez ce studio de 22 m² de surface habitable, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Vendu en plateau, ce studio est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, de plus la possibilité d'ajouter une mezzanine porte la surface au sol à 31 m². Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Il faut moins de 5 minutes à pied pour se rendre à la faculté catholique de Lyon, ou encore à la gare Perrache. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agent Joris LIMA au [Coordonnées masquées] Agent commercial Cesar & Brutus RSAC : 882 484 413 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence : JL-10142 Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.