Name: Maison à vendre à chalette-sur-loing 45120 limite cepoy
SKU: 35507
Price: 106000 EUR
Availability: InStock

106 000 €

81 m² / 682 m²

3 pièces

AXO L'immobilier Actif

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À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, en limite de Cepoy, cette agréable maison vous séduira par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La partie nuit offre 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une pièce de loisir avec lavabo pouvant facilement être aménagée en 3e chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 682 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2015 Environnement calme et nature Proximité immédiate des bois et de la rivière du Loing Écoles et collège accessibles rapidement Lac de Châlette, base nautique de Cepoy et véloroute le long du canal du Loing à proximité Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125757). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35507
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 150 € - 7 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr