Maison 139 m² à Voglans

Maison familiale à Voglans (73100) – 4 chambres, grand jardin et belle vue dégagée. EXCLUSIVITE - Marine BERREZ eXp France vous présente cette maison familiale de 139 m² habitables (187 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 853 m². Située dans un secteur résidentiel à Voglans, à proximité immédiate de Chambéry, Aix-les-Bains et de l'A41, Un cadre de vie lumineux et agréable À l'étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière : - Un salon-séjour de 30 m² exposé Sud-Ouest avec accès balcon - Une vue dégagée particulièrement appréciable - Une cuisine indépendante aménagée - 3 chambres - Une salle de bain Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout : - Chambre de 16 m² avec point d'eau - Salle d'eau - Pièce de 28 m² à aménager selon vos projets - Garage et buanderie de 48 m² Idéal pour créer : - Un espace indépendant (studio / locatif) - Un bureau ou activité libérale - Une suite parentale ou espace ado Un extérieur soigné et agréable : - Terrain arboré avec arbres fruitiers - Espace potager - Exposition Sud-Ouest - Environnement calme et recherché Confort et équipements : - Pompe à chaleur réversible - Chauffage au sol électrique - Cheminée - Volets roulants solaires avec moustiquaires - Fibre optique Maison saine et parfaitement entretenue offrant une excellente base pour un projet de valorisation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite. Marine BERREZ – eXp France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833527492 CHAMBERY