Maison 97 m² à Annay

Annay 62880 - Maison individuelle - 97 m² - Terrain de 1 385 m² Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp cette maison individuelle d'environ 97 m² habitables, implantée sur une très belle parcelle de 1 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un véritable atout pour les amoureux d'espace, les familles, les artisans ou encore les acquéreurs à la recherche d'un extérieur permettant différents projets : extension, potager, espace détente, stockage, stationnements… Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m², d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une véranda. À l'étage, le palier dessert 3 chambres allant d'environ 11 à 16m², ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail, ou à un espace dressing selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, de 4 garages, de plusieurs dépendances offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un très grand grenier de stockage particulièrement pratique au quotidien. La maison est saine et habitable dans son état actuel, tout en permettant d'envisager des travaux d'amélioration et de confort au fil du temps afin de la personnaliser selon vos envies. Cette maison peut également permettre, selon votre situation et les travaux réalisés, de bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat (MaPrimeRénov', aides de l'ANAH, aides locales…). La taille de son terrain et ses nombreuses annexes offre un beau potentiel pour différents projets de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 463 093 Arras