Belle villa T5 au Partégal + T2 indépendant

Voici une belle nouveauté que vous ne trouverez que chez JCG Immobilier ! C'est un produit rare à la vente car la maison se situe dans un secteur convoité, dans un environnement arboré et calme.
Nous vous présentons cette belle maison principale T5 d'une surface habitable de 170m2 + un petite maison individuelle de plain pied T2 d'environ 50m2 (idéale pour héberger un membre de votre famille à vos cotés), le tout sur un terrain très bien aménagé de 2456m2.
Bâtie avec des matériaux de grande qualité, cette maison est très agréable à vivre et entièrement clôturée. Elle est parfaitement entretenue et habitable en l'état, pas de travaux à prévoir.
Au REZ-DE-CHAUSSEE, un beau salon/salle à manger/séjour lumineux climatisé disposant également d’un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau.
A l'ETAGE, 2 chambres, une salle de bains.
A l'EXTERIEUR, un beau terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique, proposant un bel espace terrasse avec superbe piscine traditionnelle. La maison dispose également d'une maison T2 de plain pied, idéale pour héberger à vos côtés un membre de votre famille, un ado en quête d'indépendance, ou même générer un revenu locatif (accès indépendant).
Ce que nous aimons ? Maison au fond d’une impasse, au calme, et dans un secteur très résidentiel. Pas de vis-à-vis, et à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville)
NOTRE AVIS : La maison bénéficie de belles prestations et d’un excellent diagnostic de performance énergétique (classée B et A).
Taxe foncière 3357€ par an.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Davantage de photos sur notre site internet.
Localisation: Cette villa est située à La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon.
La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales.
Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées] 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39