EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété de 270 m2 avec Piscine, Grand Terrain et Fort Rendement Locatif (3000 €/mois)

SOUS COMPROMIS - PROPRIETE À AIX-EN-PROVENCE (LES PLATANES)
Une opportunité patrimoniale rare : Demeure de 270 m2, terrain de 3 600 m2 et rentabilité locative immédiate.
Située sur le secteur des Platanes, bénéficiant d'un accès direct et rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de 270 m2 équipée et aménagée ainsi que 4 T2 également équipés et aménagés. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m2 exposé Sud-Ouest.
### LES ATOUTS MAJEURS DU DOMAINE

Espace & Volume : Une bâtisse de 270 m2 offrant de larges volumes et une luminosité généreuse grâce à son orientation idéale.
Extérieur : Un terrain paysager d'envergure agrémenté d'une très grande piscine, sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Performance Financière : En plus de l'habitation principale, ce bien intègre 4 appartements indépendants loués à l’année. Avec un revenu de 3 000 € / mois, cette propriété offre un levier d'autofinancement unique sur le secteur.
Accessibilité : Un emplacement stratégique permettant de rejoindre les axes principaux et le centre d'Aix en quelques minutes.

Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au [Coordonnées masquées]Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) Mandat no Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com