396 000 €

128 m² / 334 m²

6 pièces

Loire Immobilier

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ORLEANS-Maison de 128m2 avec beaucoup de charme et au calme.
Belle maison entièrement rénovée aux couleurs actuelles, une entrée avec des ciments peints au sol dessert un salon-salle à manger traversant tres lumineux , une cuisine entièrement équipée et aménagée , des toilettes séparées, une suite parentale avec sa chambre son coin dressing et une salle d'eau .
A l'étage, un palier accède à trois chambres et une salle de bains, chaque enfant a son espace .
Un sous-sol bien aménagé , idéal pour le télétravail ou salle de jeux a été bien étudié avec des matériaux de qualité.
Jardin de ville bien exposé avec une dépendance.
Un accès par une petite venelle vous permet d'accéder au jardin sans passer par la maison
Proche toutes commodités, gare, Tram A, écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE: D
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contacter votre conseiller: Véronique de LA PESCHARDIERE Tél: [Coordonnées masquées] -Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 060 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec une chambre au rez-de-chaussée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourgeoise avec une chambre au rez-de-chaussée

396 000 €