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FISCHER & FISCHER

208 500 €

127 m² / 198 m²

6 pièces

Dagon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.

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LUTTERBACH, rue d'Alsace, proche arrêt de train, nous vous proposons à la vente cette grande maison jumelée, de type 6 pièces, d'une surface d'environ 127 m2 habitable.

La maison se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée.
Au 1er étage, un dégagement, un wc, une salle d'eau avec douche, deux chambres.
Au 2e étage, deux chambres et une pièce cuisine (ce niveau avait été conçu pour être indépendant du reste de la maison).
Sous combles, un espace grenier non aménageable.
La maison comprend également un sous-sol complet avec cave, espace de stockage, buanderie / chaufferie.

A l'extérieur, une cour, un grand garage pour une voiture et espace de stockage, un petit jardin d'environ 20 m2. La surface totale de la parcelle est de 1.98 ares.

Prestations : chauffage central au gaz, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage PVC, toiture en bon état.

Une rénovation complète est à prévoir (décoration, mise aux norme électrique, amélioration énergétique etc ...).

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.

A visiter avec L'Agence DAGON Immobilier.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lutterbach - maison jumelée a renover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lutterbach - maison jumelée a renover

208 500 €