Name: Élégant Manoir de Caractère avec Maison de Gardien et Jardin Paysagé Clos
SKU: VPTG-R6F-GF5
Price: 470250 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

470 250 €

331 m² / 405 m²

10 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre menuisier - charpentier

Menuisier charpentier, artisan du gros œuvre au second œuvre, au service de votre projet.

06 22 44 19 69 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Découvrez ce superbe manoir de caractère d'environ 285 m², réparti sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes.

Dès l'entrée, une véranda ouvre sur un petit hall desservant une cuisine, une élégante salle à manger, un espace pièce de vie, un WC ainsi qu'un dégagement. Le premier étage accueille quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une salle d'eau indépendante, un WC, un couloir et un débarras. Au deuxième étage, un palier dessert quatre autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires.

Une maison de gardien indépendante d'environ 48 m² complète l'ensemble ; élevée sur trois niveaux, elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée, un salon au premier étage, une chambre au deuxième étage.

L'ensemble est implanté sur un jardin entièrement clos et paysagé, offrant intimité et charme authentique.
Référence agence : 9467

Référence: VPTG-R6F-GF5
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2026

Coûts annuels estimés : 7 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr