Name: Coup de cœur au bord de l'Auvezère – Maison en pierre rénovée
SKU: J8EG-ESX-0B6
Price: 151300 EUR
Availability: InStock

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151 300 €

122 m² / 161 m²

4 pièces

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Située dans proche du charmant village de Cubjac, découvrez cette magnifique demeure en pierre alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 122 m² habitables, elle offre :

Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux avec pierres apparentes et beaux volumes.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de maison de vacances.

Extérieurs : Un jardin clos et arboré, parfait pour vos soirées d'été.

Les plus : Un garage privatif (rare en centre bourg) et une rénovation de qualité (isolation, menuiseries, décoration soignée).

Contactez nous pour une visite.

Pourquoi choisir Cubjac-Auvezère-Val d'Ans ?
Le cadre : Un village dynamique traversé par la rivière, avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, école).

La localisation : À seulement 20 minutes de Périgueux et proche des accès autoroutiers (A89).

Le potentiel : Très prisé pour le locatif saisonnier grâce à sa proximité avec les sites touristiques du Périgord Noir.
Référence agence : 1847

Référence: J8EG-ESX-0B6
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr