Name: Appartement À Vendre
SKU: D0F3-IF5-ZUZ
Price: 244000 EUR
Availability: InStock

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244 000 €

48 m²

2 pièces

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TOULOUSE - dans le triangle GRAND ROND / JARDIN DES PLANTES / BUSCA/
Rare sur le marché, T2 traversant avec balcon à seulement 2min à pied du METRO palais de justice et du jardin des plantes.
Rue Alfred Duméril, dans un environnement privilégié, vous jouirez d'un cadre de vie paisible à deux pas du Jardin des Plantes et du Jardin Royal.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots, venez visiter ce T2 traversant de 48m2 avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, bien exposé (sud-ouest), au calme et sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les commerces, le métro et le tramway sont accessibles en moins de 2 minutes à pied.
Référence agence : 1974

Référence: D0F3-IF5-ZUZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr