Maison de village avec terrasse et cour

Nouveauté COUP DE COEUR Ledil Murielle Riera dans le joli village de Saint-Puy. !!!!!
Cette maison atypique bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied : petite épicerie, boulangerie, restaurant… un véritable cadre de vie de village agréable et vivant.
Développant environ 107 m² habitables, elle est pleine de charme et saura séduire les amateurs d'authenticité et de biens de caractère.
Elle se compose d'une cuisine/pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre ou atelier de peinture ou tout autre chose et une petite cour intimiste en sortie de cuisine et du séjour, idéale pour les repas en extérieur.
À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse offrant une superbe vue sur les Pyrénées.
La maison dispose également de deux accès indépendants : une entrée principale par couloir et une seconde entrée par une petite impasse pleine de charme.
Quelques travaux d'amélioration restent à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage (à l'exception d'une fenêtre).
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage électrique.
Ses atouts: faible taxe foncière de 759 €, maison en pierre pleine de cachet, emplacement recherché et pratique au quotidien, avec possibilité d'acheter certains meubles.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement.!!!!
Pour les visites ou les renseignements, appelez moi au [Coordonnées masquées].
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9243
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr