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ACG Plomberie Rénovation

à Crolles

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

À vendre – Appartement T2 d’exception au cœur d’un ancien château réhabilité – La Combe de Lancey

Name: À vendre – Appartement T2 d’exception au cœur d’un ancien château réhabilité – La Combe de Lancey
SKU: J9X9-IHM-6W8
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

— La Combe-De-Lancey 38190 —

240 000 €

44 m²

2 pièces

Orpi Grésivaudan Immobilier AD

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Dans un environnement privilégié, au sein d'un ancien château entièrement réhabilité en une copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement de type T2 alliant charme, caractère et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne accès à une magnifique terrasse aménagée d'une pergola, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée.

L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré, pensée pour un confort optimal.

Ce bien rare est vendu avec de nombreuses annexes appréciables :
• une cave,
• deux places de stationnement dont une couverte,
• un box dédié aux vélos ou motos.

Un lieu unique, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et une vue spectaculaire.

Un bien rare et singulier à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1779

Référence: J9X9-IHM-6W8
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 430 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr