Nice - Quartier l'Ariane 4 pièces 91m²

Nice - Quartier l'Ariane 4 pièces avec terrasse, balcon, cave et garage en option

Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, à proximité immédiate de La Trinité et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les Vallées du Paillon, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface intérieure d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.

L'agencement est fonctionnel : une entrée avec placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour / salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon. La cuisine est indépendante.

Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 23,30 m² et d'un balcon de 6,70 m².

Équipements : double vitrage, volets roulants, deux climatisations réversibles.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Transports, commerces et accès routiers sont facilement accessibles.

Possibilité d'acquérir un box garage en supplément du prix.

Un bien offrant de beaux volumes, adapté à une résidence principale comme à un investissement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds