Studio de 22 m² proche Martroi, au calme en fond de cour. Emplacement idéal, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre

Name: Studio de 22 m² proche Martroi, au calme en fond de cour. Emplacement idéal, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre
SKU: 00819134
Price: 97000 EUR
Availability: InStock

— Orleans 45000 —

97 000 €

22 m²

1 pièce

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Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Martroi, ce studio de 22 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement calme. Niché en fond de cour, il bénéficie d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Son emplacement recherché et son calme en font un bien rare sur le secteur.

À découvrir rapidement !

Référence: 00819134
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 911 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr