Ensemble de deux maisons donnant sur un jardin clos et arboré en centre ville de Rioux

Idéal investisseur, projet de location saisonnière ou pour héberger proche de soi des parents, enfants ou amis, cette propriété sera parfaite. Située en centre ville avec les commodités à pied, elle se compose de deux maisons attenantes donnant sur un grand jardin avec deux garages, une dépendance de 80 m2 et des remises.
La première d'une superficie d'environ 180 m2 prosose au rez-de-chaussée une entrée de 9 m2, un séjour de 30 m2 avec cheminée/insert, un salon de 18 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une véranda chauffée de 22 m2 avec accès et jolie vue sur le jardin clos et arboré de 800 m2. Une lingerie, un cellier et des toilettes complète ce niveau. A l'étage, un palier de 11 m2 dessert une salle d'eau avec des toilettes de 5 m2 ainsi que trois chambres de 17, 21 et 30 m2.
La seconde d'une superficie d'environ 100 m2 propose au rez-de-chaussée une entrée de 12 m2, une chambre de 14 m2, un séjour/salon de 19 m2 avec cheminée /insert et une cuisine de 16 m2 avec accès directe à la terrasse et au jardin ainsi qu'à un cellier/buanderie de 5 m2. A l'étage un palier distribue des toilettes, une salle de bains de 4 m2 ainsi que deux chambres de 13 et 20 m2 dont une donnant sur un grenier aménageable de 21 m2.
Dans le jardin, des remises utilisées en chaufferie, pièces pour cuves à fioul, cave et atelier, un garage de 34 m2 avec 2 portes pour 2 voitures ainsi qu'une dépendance de 80 m2 avec grande hauteur et volet roulant métallique sur rue . Accès en voiture au jardin par portail électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais les maisons sont raccordées au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage et toitures en bon état. Foncier 1811 €
Honoraires inclus de 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au [Coordonnées masquées]  ou par mail : [Coordonnées masquées]