430 000 €

120 m²

5 pièces

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Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc.

Possibilité de division en deux lots :
• un appartement Type 3 de 75m².
• un appartement Type 2 de 45 m²

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte.
Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément.
Emplacement premium, rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€
Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage.
Véronique BORGIA [Coordonnées masquées]
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69[Coordonnées masquées]00963

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 246
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 476 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 en plein cœur du Village de Sainte Foy les Lyon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T5 en plein cœur du Village de Sainte Foy les Lyon

430 000 €