LYON 7 - BD YVES FARGE - petit T3 bien pensé! avec balcon et parking

Situé à Lyon 7ᵉ, secteur BERGES DU RHÔNE face Confluence, cet appartement T3 représente une belle opportunité d'investissement.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec un séjour et coin cuisine ouvrant sur un balcon logeable, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC.

Vous apprécierez également le calme de la résidence disposant d'une piscine (réel plus pour supporter nos étés caniculaires !) et d'un local vélos. Une place de parking privative en sous-sol est également compris dans le prix.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : commerces (face Super U, petits commerces de proximité) transports, écoles et établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement, offrant une forte attractivité pour les étudiants, jeunes actifs ou colocations.
Prévoir quelques travaux d'aménagement et de remise au goût du jour.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat patrimonial ou un projet de valorisation dans un quartier dynamique et en pleine évolution.