Maison 4 chambres et parcelle de 3900 m², une cour

LONGÈRE RÉNOVÉE DE 177 m² HABITABLES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME

Nicolas PACOT Neyrat Immobilier vous présente en exclusivité :

Située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette superbe longère rénovée offre un cadre de vie rare, où la nature est reine, avec une magnifique vue dégagée sur la forêt.

Visite virtuelle disponible.

Située sur la commune de Saint Maurice en Rivière mais à seulement 5 minutes du bourg de Saint Martin en Bresse avec tous ses commerces !! A 25 minutes de Chalon sur Saône.

Édifiée sur une parcelle de 3 900 m², cette propriété développe 177 m² habitables (205 m² au sol), une cour sur le côté de la maison.

Au rez-de-chaussée :

un salon chaleureux,
une salle à manger avec son insert gainé
une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
une salle d'eau,
un WC avec lave-mains,
une penderie,
une chaufferie/cellier,
2 grandes chambres.

À l'étage :

une double mezzanine desservie par un escalier depuis la salle à manger, une chambre
un second escalier indépendant menant à une autre chambre à l'opposé de la maison.

Côté confort :
menuiseries PVC double vitrage,
volets roulants électriques,
insert bois,
chaudière à granulés récente avec chauffage central,
cumulus,
adoucisseur d'eau,
VMC,
sous-toiture.
isolation

DPE D .

La fosse septique est fonctionnelle mais devra être remise aux normes.

À l'extérieur :

un kiosque, une cour/parking
une petite dépendance à rénover,
un terrain agréable et arboré offrant calme et intimité.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement naturel privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr