Name: Appartement à Annecy — 2 pièces et terrasse d'angle
SKU: SB283
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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Stores de France Annecy

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

319 000 €

51 m²

2 pièces

ALTHENOR.FR

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Exclusivité Althenor !

Situé à Annecy dans le quartier recherché des Balmettes, cet appartement récent offre une belle luminosité avec sa triple orientation et une organisation fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et d'un toilette séparé avec lave-mains.

Le système de chauffage est collectif via une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. La copropriété bénéficie de panneaux solaires en toiture, qui permettent de chauffer l'eau sanitaire en complément de la chaudière.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse d'angle et d'un garage en sous-sol (proposé en supplément).

Appartement de 51,26 m² construit en 2014
Terrasse d'angle exposée Ouest
Garage privatif en sous-sol (en supplément)
Proximité de la Vieille Ville (porte Sainte-Claire)

À découvrir sans attendre.

Référence: SB283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 172 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr