VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – LA COUARDE-SUR-MER (PLAGE À PIED)
Le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan !
Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre.
UN INTÉRIEUR DESIGN, LUMINEUX ET ENTIÈREMENT ACCESSIBLE (PMR)
Conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière :
La pièce maîtresse : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs WC indépendants.
Le confort thermique : Un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison pour un bien-être en toutes saisons.
UN EXTÉRIEUR PRESTIGE SANS VIS-À-VIS & STATIONNEMENT RARE
Édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente :
Côté farniente : Une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
La piscine : Un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage.
Le gros point fort : Le privilège rare sur l'Île de Ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle.
73 m² habitables (Configuration totale de plain-pied)
Terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré
Agencement : Séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain
Technique : Construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031
Localisation : Secteur très recherché de La Couarde-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités.
DOSSIER COMPLET, PLANS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Une opportunité d'exception signée Optimhome. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite privée.
Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 608997 )
Le design contemporain, le confort absolu du plain-pied et le luxe d'une piscine chauffée à 5 minutes à pied de l'océan !
Découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 173 m² habitables, livrée en 2021. À l'état strictement neuf, elle offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale avec sa garantie décennale et dommage-ouvrage courante jusqu'en 2031. Un bien rare sur le marché rétais, alliant modernité et douceur de vivre.
UN INTÉRIEUR DESIGN, LUMINEUX ET ENTIÈREMENT ACCESSIBLE (PMR)
Conçue intégralement de plain-pied et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), la maison se distingue par ses volumes et sa lumière :
La pièce maîtresse : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant largement sur les extérieurs, avec une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.
L'espace nuit (idéal pour recevoir) : 4 superbes suites, disposant chacune de sa propre salle de bain ou d'eau privative, avec plusieurs WC indépendants.
Le confort thermique : Un chauffage au sol doux et homogène dans toute la maison pour un bien-être en toutes saisons.
UN EXTÉRIEUR PRESTIGE SANS VIS-À-VIS & STATIONNEMENT RARE
Édifiée sur une belle parcelle close et paysagère de 531 m², cette villa propose un véritable écrin de détente :
Côté farniente : Une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée, donnant sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
La piscine : Un superbe bassin au sel, chauffé et sécurisé, idéal pour prolonger les journées de retour de plage.
Le gros point fort : Le privilège rare sur l'Île de Ré de disposer d'un garage fermé et de 4 places de parking privatives directement sur la parcelle.
73 m² habitables (Configuration totale de plain-pied)
Terrain : 531 m² avec jardin paysager arboré
Agencement : Séjour cathédrale, 4 chambres, 4 salles de bain
Technique : Construction 2021, chauffage au sol, piscine au sel, garanties jusqu'en 2031
Localisation : Secteur très recherché de La Couarde-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage et proche des commodités.
DOSSIER COMPLET, PLANS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
Une opportunité d'exception signée Optimhome. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite privée.
Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 608997 )
Référence: 830034722493
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’architecte de plain-pied – la couarde-sur-mer (plage à pied)
1 029 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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