4 pièces lumineux de 78 m² avec terrasse de 45 m² et parking – résidence 2020

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce 4 pièces de 78 m² loi Carrez avec place de stationnement privative en sous-sol, bénéficiant d'une terrasse en L d'environ 45 m² ouvrant sur un espace de toiture végétalisée en jouissance exclusive d'environ 55 m².

Idéalement situé au 5 avenue Chausson à Gennevilliers, au cœur de l'écoquartier, l'appartement se trouve au sein d'une résidence récente de 2020 avec double ascenseur et accès PMR, bénéficiant toujours de la garantie décennale.

Situé au 3ᵉ étage sur 15, l'appartement profite d'une triple exposition Nord-Est, Est et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,16 m² prolongé par une cuisine équipée ouverte de 6,9 m², formant un espace convivial d'environ 31 m². Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La terrasse en L d'environ 45 m² permet d'aménager différents espaces de détente ou de réception. Elle s'ouvre sur un espace de toiture végétalisée d'environ 55 m² en jouissance exclusive, apportant une perspective extérieure particulièrement agréable.

L'entrée d'environ 9 m² dispose d'un placard de rangement intégré.

L'espace nuit comprend trois chambres exposées Nord-Est, chacune avec accès direct à la terrasse :

11,77 m²
9,35 m²
9,1 m²

Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Le bien dispose d'un parquet dans les pièces principales, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que d'un agencement optimisé sans perte d'espace.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un environnement pratique et recherché :
Métro Gabriel Péri (ligne 13) à environ 750 mètres, soit 10 minutes à pied
Proximité immédiate des commerces et commodités
Situé au cœur de l'écoquartier de Gennevilliers
Accès rapide vers Paris et les communes voisines

La résidence propose également un accès à une salle de sport privative réservée aux résidents, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Prestations techniques :
Résidence récente de 2020 encore couverte par la garantie décennale
Double ascenseur
Immeuble conforme aux normes PMR
Chauffage collectif
Eau chaude et eau froide collectives
Bon état général
Aucun travaux à prévoir

La copropriété :
Résidence répartie sur 3 bâtiments
122 lots à usage d'habitation
Copropriété bien entretenue
Aucune procédure en cours

Informations financières :
Charges de copropriété : 229 € / mois
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
Taxe foncière : 1 688 € / an

Performance énergétique :
DPE : Classe C

Idéal pour :
Une famille recherchant de beaux espaces extérieurs
Un couple souhaitant un appartement récent sans travaux
Des acquéreurs recherchant confort et fonctionnalité

Ce bien vous plaît ?
Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys
Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche

Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques

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