Vente Appartement 4 pièces de 77m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente en exclusivité avec une baisse de prix, cet appartement de 77 m² avec balcon, cave et stationnement à Décines-Charpieu, offrant un excellent rapport qualité/prix ! Découvrez cet appartement de 77 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2007. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine américaine entièrement équipée et intégrée, offrant un espace convivial au quotidien • Un balcon, accessible depuis l'espace de vie pour profiter de l'extérieur • Trois chambres exposées Nord, toutes équipées de placards intégrés • Une salle de bains - Un WC séparé Confort et équipements : • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures • Volets roulants électriques côté séjour et manuels côté chambres • Fibre optique installée • VMC • Chauffage individuel au gaz Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : * Nouveau prix particulièrement attractif * Résidence récente (2007) avec ascenseur * Appartement familial avec 3 chambres * Cuisine intégrée et entièrement équipée * Nombreux rangements et placards intégrés * Balcon exposé Sud * Cave + stationnement extérieur privatif * Fibre optique installée * Transports et commerces accessibles à pied Transports : • Arrêt Wilson – lignes 67 et JD135 à 100 m (environ 1 à 2 min à pied) • Ligne 52 à 600 m (environ 8 min à pied) • Gare Lyon Part-Dieu à 7 km Écoles : • École primaire La Soie à 200 m (environ 3 min à pied) • Écoles primaires supplémentaires à 800 m (environ 10 min à pied) Santé : • Pharmacies à 450 m (environ 5 à 6 min à pied) Commerces & services : • Boulangerie Jean Jaurès à 100 m • Commerces de proximité accessibles à pied • Mairie de Décines-Charpieu à 1,1 km Informations financières & pratiques * Nouveau prix : 210 000 € (HAI) • Charges de copropriété : 2 160 € / an (soit environ 180 €/mois) • Chauffage : individuel au gaz (consommation actuelle env. 200 €/mois, selon usage) • Taxe foncière : 1 176 € / an • Fibre optique : oui • DPE : D • Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Des appartements de cette surface, avec 3 chambres, balcon, ascenseur, cave et stationnement, sont rares à ce niveau de prix sur Décines-Charpieu. La baisse de prix fait aujourd'hui de ce bien une véritable opportunité. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, son agencement et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.