Name: maison de 5 pièces de 124m²
SKU: 204196
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

124 m² / 546 m²

5 pièces

megAgence

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À seulement 5 minutes de Gallardon, découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 124 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², elle se compose d'une vaste entrée desservant un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 46 m² au total, idéal pour les moments de convivialité.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace fonctionnel et agréable.

La maison dispose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une création de 4ème chambre est facilement envisageable selon vos besoins.

Vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier.

Atout supplémentaire, une dépendance d'environ 60 m² offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Une maison aux beaux volumes, située dans un environnement agréable à proximité immédiate de Gallardon.

Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Référence: 204196
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr