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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Cozynergy

à Toulouse

Noirmoutier, L'Herbaudière

Name: Noirmoutier, L'Herbaudière
SKU: 44_V1460064068
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

339 000 €

85 m²

5 pièces

3%.com

Nos partenaires locaux

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Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

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Emplacement rare.
A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages.
Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière.
Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied.
Maison de 85 m2 garage inclus.
Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse.
Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition.
Une chambre de 9.70 m2.
Une chambre de 8.15 m2.
Une salle d'eau et un wc.
A l'étage:
Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition).
Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage.
Double vitrage et volets Pvc.
Isolation des combles.
Chauffage électrique.
Maison lumineuse et emplacement de choix.
David Jeudy.
RSAC 530 0[Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 44_V1460064068
Honoraires d'agence de 2.73% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 984 € - 2 684 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr