Name: Brain-sur-allonnes
SKU: 2356
Price: 447200 EUR
Availability: InStock

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447 200 €

189 m² / 5 827 m²

5 pièces

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Entre l’Anjou et la Vallée de la Loire, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie rare au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée alliant charme et modernité. La maison propose également une suite parentale avec dressing, bureau, buanderie et de beaux volumes pensés pour un confort de vie au quotidien.
À l’étage, trois belles chambres dont une climatisée avec accès direct à une magnifique terrasse en bois surplombant le parc arboré, salle d’eau et WC complètent l’ensemble. Les extérieurs offrent des prestations exceptionnelles : maisonnette indépendante avec baie vitrée et terrasse, piscine hors sol, grand atelier, double garage en structure bois avec atelier, préau deux véhicules, local technique, appentis et petite grange.
Le parc clos et paysagé de 5 827 m2, entièrement éclairé et doté d’un arrosage automatique, crée une atmosphère paisible et élégante, sublimée par un portail électrique et un visiophone.
L’avis de votre expert : une propriété de charme rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité.

Référence: 2356
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr