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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

NOBLESSA

à Nice

329 000 €

58 m²

3 pièces

Des Châteaux Immobilier

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EXCLUSIVITE :
Au croisement des quartiers Libération, Joseph Garnier et Cessole découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 58m2 carrez, entièrement rénové avec goût.
Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour donnant accès à un premier balcon, deux chambres au calme avec balcon filant sur une cour intérieur, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant.
Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, double vitrage, nombreux rangements et matériaux soigneusement sélectionnés.
Deux balcons ensoleillés ainsi qu'une cave complète ce bien clé en main, alliant parfaitement vie de quartier et confort intérieur.
A proximité immédiate de toutes les commodités :
Tram et bus à 6 minutes à pied
Gare Nice- Ville et Gare des Chemins de Fer de Provence à proximité
école à 600 mètres
Commerces à 50 mètres
Charges mensuelles : 183€
Taxes foncières : 1172 €
Honoraires à charge du vendeur.
Dans votre agence à commissions fixes dès 5900€ ( prix juste et fixe )

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Procédure en cours.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces - 58m2 - LIBERATION

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3 pièces - 58m2 - LIBERATION

329 000 €