Maison 178 m² à La Haye-Pesnel

À vendre – Maison individuelle – La Haye-Pesnel Située dans un environnement agréable, à proximité de la gare de Folligny, cette maison individuelle de 178,22 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel pour un projet familial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied partielle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et espaces de stockage. Implantée sur un terrain de 1 152 m², cette maison, très ensoleillée, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une base solide pour créer un lieu de vie à votre image. Sa proximité avec la gare de Folligny est un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Prix : 294 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.