Maison 150 m² à Douvaine

74140 – DOUVAINE – CENTRE-VILLE – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE 150 M² – 2 À 4 CHAMBRES – FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante ferme de village rénovée, située au cœur de Douvaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison de caractère développe environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et pratique.

La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour avec poêle à bois. Elle dispose actuellement de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de bains.
Les combles ont été aménagés et offrent un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer facilement une suite parentale ou deux chambres ainsi qu'une troisième salle de bains.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un potager et d'une place de stationnement privative.

Côté technique :
- Rénovation complète réalisée en 2021 par un architecte
- Toiture entièrement refaite avec isolation par l'extérieur (sarking)
- DPE C
- Chauffage gaz

Côté pratique :
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Écoles et transports à proximité immédiate
- Thonon-les-Bains à 18 minutes
- Genève à 40 minutes
- Annecy à 48 minutes

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un emplacement privilégié au centre de Douvaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
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