Propriété avec maison principale et dépendance louée à Noues De Sienne

Maison lumineuse avec dépendance et revenu locatif au MESNIL-CLINCHAMPS

Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière, dans un cadre rural calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 8 601 m². Une vraie opportunité pour allier confort de vie et rentabilité.

Maison principale (107 m²) :
-Séjour spacieux avec cheminée insert et grandes baies vitrées
-Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
-3 chambres lumineuses + bureau
-Salle de bains rénovée
-Terrasse et véranda pour profiter pleinement du jardin

Dépendance indépendante (55 m², rénovée) :
Prochaine mise en location, générant un revenu locatif dès l'acquisition.

- Pièce de vie ouverte avec cuisine
- une chambre,
- une salle d'eau et WC
- Comble aménageable
- garage attenant

Pourquoi visiter ?

Sans vis-à-vis, intimité et sérénité garanties
Maison principale prête à vivre + dépendance avec revenu locatif, un vrai coup de cœur pour une famille ou un investisseur.
Terrain généreux avec de multiples possibilités d'aménagement.

Je suis conseillère en immobilier indépendante, disponible 24h/24 et 7j/7, et peux organiser les visites le week-end pour s'adapter à votre planning.

Cette annonce référence 329125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 283 590,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr