380 000 €

140 m²

4 pièces

Vernay Immobilier

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L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Oytiers St Oblas, cette maison ATYPIQUE des années 1940 rénovée avec goût, le tout édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 4280 m2 entièrement clôturée et arborée et sa piscine.
Baignée de lumière cette maison de 140,75 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de ( 6,96 m2 ) avec un placard mural et un wc séparé.
Une cuisine équipée et séparée de ( 14,18 m2 ), une salle à manger de ( 25,12 m2 ) avec un poêle à bois JOTUL ainsi qu' un salon de ( 23.81 m2 ) complètent ce bel espace de vie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ( 11.28, 13.50, 21,43 m2 ) dont deux équipées de placard de rangements.,une salle de bain de 6.02 m2 avec WC,un dressing de 8.75 m2.
Un garage attenant ( 30.17 m2 ) et une cave ( 7.08 m2 )
A l'extérieur, une piscine 8 x 4 au CHLORE, une terrasse, et de nombreux espaces ou chacun peut profiter de moments de détentes.
Vous l'aurez compris une visite s'impose !!!!!!
Les prestations comprennent :
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière Fioul à condensation et un poêle à bois
Du parquets dans les chambres et du carrelage dans le reste de la maison
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Volets bois
La maison est raccordée au réseau communal d'assainissement
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/0AF9288A-13AF-8EB8-E701-A5B183AE376F

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Type 4 - 140,75m2 habitables - Terrain 4280m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Type 4 - 140,75m2 habitables - Terrain 4280m2

380 000 €