Name: Duplex dans un esprit loft avec terrasses et parking
SKU: 3089
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

71 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce duplex atypique de 71,20 m2 Loi Carrez, où charme de l’ancien et esprit contemporain se rencontrent, offrant deux terrasses et une place de parking privative.
Dès l’entrée, le caractère unique du lieu se révèle à travers une superbe charpente apparente, un parquet d’origine plein de cachet et de généreux volumes baignés de lumière. Situé au dernier étage, l’appartement offre une pièce de vie traversante chaleureuse ouverte sur deux magnifiques terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest. Des espaces extérieurs rares et privilégiés, parfaits pour profiter des premiers rayons du soleil comme des soirées d’été au coucher du soleil. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou lecture. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé.
Lumineux, singulier et plein d’authenticité, ce bien offre un cadre de vie urbain et raffiné à quelques pas des commerces, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi.
Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 3089
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 793 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr