Maison 207 m² à Caudan

Jinvesty Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété de plus de 200 m², édifiée sur une parcelle d'environ 630 m², idéalement située en plein coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, commodités et sentiers de randonnée.
Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel : ne tardez pas à venir le découvrir.

Cette demeure individuelle, non mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée :
-d'une entrée,
-d'une cuisine et arrière cuisine
-d'un vaste salon-séjour lumineux,
-d'une chambre,
-d'une salle d'eau,
-ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez :
-une mezzanine,
-quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième,
-une salle d'eau,
-un WC,
-ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.

Le sous-sol, actuellement comptabilisé en surface habitable car chauffé mais non isolé, comprend :
-une cave,
-une salle de jeux,
-une buanderie,
-ainsi qu'un atelier.

À noter : sans prise en compte du sous-sol, le diagnostic énergétique de la maison est classé D.

À l'extérieur, vous profiterez également :

-d'un grand carport,
-d'un jacuzzi couvert, véritable espace de détente à profiter toute l'année
-ainsi que d'une cuisine d'été, de véritables atouts pour profiter des beaux jours.

N'hésitez plus une seconde et contactez - moi dès maintenant afin d'organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 349 800 euros H.A.I. (dont 19 800 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente). Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250