Maison 207 m² à Caudan

Jinvesty Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété de plus de 200 m², édifiée sur une parcelle d'environ 630 m², idéalement située en plein coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, commodités et sentiers de randonnée. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel : ne tardez pas à venir le découvrir. Cette demeure individuelle, non mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine et arrière cuisine d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : une mezzanine, quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce dédiée à un dressing. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Le sous-sol, actuellement comptabilisé en surface habitable car chauffé mais non isolé, comprend : une cave, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'un atelier. À noter : sans prise en compte du sous-sol, le diagnostic énergétique de la maison est classé D. À l'extérieur, vous profiterez également : d'un grand carport, d'un jacuzzi couvert, véritable espace de détente à profiter toute l'année ainsi que d'une cuisine d'été, de véritables atouts pour profiter des beaux jours. N'hésitez plus une seconde et contactez - moi dès maintenant afin d'organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Prix de vente : 332 800 euros H.A.I. - Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929802825 RCP 032250