Merten — Maison individuelle de 2006, DPE C, cuisine ouverte et garage 4 voitures

En exclusivité dans votre Agence Immobilière LM, découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, construite en 2006 sur un terrain de 655 m2. Elle offre environ 189 m2 de surface de référence selon le DPE, avec trois chambres, un bureau et un vaste sous-sol.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur un séjour d’environ 40 m2 avec poêle à bois, formant un espace de vie d’environ 50 m2. Le séjour donne accès à une terrasse d’environ 20 m2 exposée à l’est. Deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, les combles aménagés accueillent un second séjour d’environ 44 m2 avec poêle à bois, une troisième chambre et une salle de bains. Des finitions restent à prévoir pour profiter pleinement de cet espace.
Au sous-sol, le garage, accessible par deux portes motorisées, permet de stationner jusqu’à quatre voitures. Un atelier, un cellier, une cave à vin et une chaufferie complètent les espaces annexes.
La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une isolation de la toiture et du sous-sol.
DPE C — Émissions de gaz à effet de serre C.
Diagnostic établi le 23 mars 2026. Consommation énergétique conventionnelle : 158 kWh/m2/an. Émissions : 20 kg CO₂/m2/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 160 € et 3 020 €, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Outre les finitions de l’étage, les diagnostics de mars 2026 relèvent des anomalies électriques et gaz. Le dossier est disponible auprès de l’agence pour préciser ces points et préparer votre projet.
Prix de vente honoraires inclus : 258 230 €
Prix hors honoraires, net vendeur : 245 000 €.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5,4 % TTC du prix hors honoraires, soit 13 230 € TTC.
Frais d’acquisition en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez votre Agence Immobilière LM pour organiser une visite.
2.16.1.2