En exclusivité à falck - maison individuelle avec jardin et garage

Votre Agence Immobilière LM vous propose cette maison individuelle de 1976, bien entretenue, sur un terrain de 701 m2, à proximité de l'école maternelle.
D'une superficie d'environ 111 m2 selon la surface de référence du DPE, elle comprend :
À l'étage : un séjour de 29 m2, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.
Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, un garage de 24 m2 et une chaufferie-buanderie.
À l'extérieur : un jardin avec abri.
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que des corrections sur l'installation électrique. Chauffage au fioul.
Raccordement à l'assainissement collectif déclaré conforme en août 2026. Diagnostics et rapport de contrôle disponibles à l'agence.
PRIX : 133 500 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Prix net vendeur : 125 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 € TTC, soit 6,8 % du prix hors honoraires.
DPE : G - GES : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic du 16 avril 2026 : 365 kWh/m2/an et 126 kg CO₂/m2/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 260 € et 4 480 €, prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez votre Agence Immobilière LM.

2.16.1.2
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