Immeuble de rapports - 7 appartements loués - Rentabilité brute 9,24%

Immeuble de rapport 7 lots entièrement loués Terrain de 625 m2
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.
Premier bâtiment (4 logements)

F3 64,92 m2 (RDC)
Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, cave
Loué 500 € + 10 € de charges
F2 51,52 m2
Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, cave
Loué 490 € + 10 € de charges
F4 128,56 m2 (1er étage)
Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, cave
Loué 580 € + 10 € de charges
F5 118,85 m2
Belle pièce de vie de 45,50 m2 avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garage
Loué 500 € + 10 € de charges

Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)
Ballons électriques
Cuisines équipées

Deuxième bâtiment (3 logements)

F2 50,17 m2 (RDC)
Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC
Loué 550 € + 10 € de charges
F3 54,20 m2 (RDC)
Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains
Loué 500 € + 10 € de charges
F3 54,50 m2 (1er étage)
Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains
Loué 500 € + 10 € de charges

Chauffage électrique (au sol)
Box extérieurs
Cuisines équipées

Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 3 620 €
Revenus annuels : 43 440 €
Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%

Les + de l’investissement

Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.