Nantes joncours - a deux pas du parc de proce

NANTES JONCOURS - PROCHE PROCE/SOLIDARITE
En impasse, à quelques mètres du parc, cette maison intégralement rénovée offre de beaux volumes et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie plein sud dotée de grandes baies vitrées donnant accès au jardin avec une vaste terrasse. Une chambre, une cuisine ouverte ainsi qu'un garage complète ce niveau.
A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec véranda et balcon (non comptabilisés dans la surface communiquée), une grande salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une salle de bains.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel de surface supplémentaire.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente (2021/2022) comprenant l'isolation des murs, la plomberie, l'électricité, les radiateurs, les huisseries, les revêtements, les peintures, le tout en très bon état. La toiture a également été refaite en totalité.
Située à quelques mètres du joli parc de Procé, elle offre beaucoup d'atouts et une vie en impasse très paisible.
Prix HAI : 634 400 € soit 610 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires agence.
Montant de la taxe foncière : 2471 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr