Exclusivité – castelnau-le-lez – t1 avec balcon-terrasse à deux pas du tram

Investisseurs, primo-accédants ou parents d'étudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier. Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour fonctionnel et lumineux, • d'une salle de bains spacieuse aux normes PMR, • ainsi que d'un agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter d'un extérieur confortable au quotidien. ? Les atouts qui font la différence : • Résidence récente et bien entretenue • Chauffage individuel gaz • Forte demande locative sur le secteur • Tramway et bus accessibles en quelques minutes • Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces • Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces • Bonne optimisation des espaces • Potentiel locatif estimé à 500 € charges comprises ?? Ici, pas de parking… et c'est presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence. ?? Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %. À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières. ?? Bien proposé en EXCLUSIVITÉ – contactez-nous rapidement pour une visite ! Votre agent CASTRIMMO : Didier GIRAUD au [Coordonnées masquées] - (R.S.A.C 412 319 410) Standard Agence Castrimmo : [Coordonnées masquées]