Local commercial de 80m2 a la bretagne

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :
Désignation :
Ce local commercial d’environ 80 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le secteur de La Bretagne. Implanté au cœur d’un environnement dynamique regroupant de nombreux commerces et professions libérales, il profite d’une visibilité intéressante ainsi que d’un accès rapide et direct à la route départementale traversant le secteur, garantissant une excellente accessibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement afin de s’adapter aux besoins de votre activité ou de votre projet professionnel.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, à une profession libérale, ou encore à une activité relevant du secteur médical ou paramédical.
Concernant les charges :

Charges de copropriété : 137 € par trimestre ;
Taxe foncière : 612 € par an.

Côté investissement, ce bien présente également un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 1 200 € par mois, permettant d’envisager une rentabilité brute attractive d’environ 12%.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur recherché.
Travaux :
Selon projet de l’acquéreur
Equipements :
Menuiseries : ALU
Assainissement : Tout à l’égout
Situation :
Boulevard sud : 10 min
Centre-ville de Saint Denis : 15 min
Grand axe 4 voies : 10 min
Idéal :
Commerce de proximité, professions libéral …
Prix :
118 800€ (incluant 8% d’honoraires d’agence à charge acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au [Coordonnées masquées]
Votre agence au : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !