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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Villa- terrain piscinable- deux chambres plain pied- t2 entree ind2pendante- garage/ sous sol total

Name: Villa- terrain piscinable- deux chambres plain pied- t2 entree ind2pendante- garage/ sous sol total
SKU: 2704
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Vias 34450 —

450 000 €

135 m² / 602 m²

6 pièces

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Bénéficiant d'un emplacement de qualité proche de tous services à pied, découvrez cette charmante habitation bâtie sur 4 faces avec sa parcelle de 602m2 piscinable. En RDC, vous disposerez d'une lumineuse pièce à vivre, une cuisine prolongée par une terrasse exposée SUD, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. A l'étage un appartement T2 offrant un vrai espace cocooning et sa terrasse privative avec vue dégagée pouvant être indépendant (l'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur ET intérieur). Le garage de 110m2 en sous sol est facilement accessible (avec portail automatique et fenêtres) et représente un véritable atout supplémentaire. Ses plus: climatisation gainable, terrain piscinable, 2 portails d'accès à la parcelle, un appartement offrant un potentiel locatif, grand garage, commerces à pied...

Référence: 2704
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr