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Cozynergy

336 000 €

100 m² / 585 m²

4 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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NOUVEAUTÉ À VENDRE Secteur 31270
Villeneuve Tolosane
L’agence Intégral Immobilier, spécialiste du secteur 31270, vous propose cette agréable maison T4 pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces ont été conçus pour allier praticité et bien-être avec une circulation fluide et des volumes agréables.

L’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille. À l’extérieur, profitez d’un espace dédié aux moments de détente et aux repas en toute tranquillité.

Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres Espaces optimisés et fonctionnels Rangements et espaces annexes Secteur recherché 31270

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un quotidien pratique et agréable.

Contactez l’agence Intégral Immobilier pour découvrir tous les atouts de ce bien et organiser votre visite.
www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t4 d environ 100m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t4 d environ 100m2

336 000 €