Découvrez cette maison de 132 m2 sur 3 niveaux, alliant modernité, espace et luminosité, implantée sur un terrain de 780 m2 dans un quartier pavillonnaire.
Niveau principal en rez-de-jardin : profitez d’un open-space de 62 m2 baigné de lumière, exposé Est-Ouest, rassemblant le salon-séjour convivial, la salle à manger et une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout s'ouvrant de plain pied sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d’eau offrent un espace intimiste et fonctionnel. En sous-sol au rez-de-chaussée : appartement T2 indépendant, avec séjour-chambre, bureau, cuisine et wc, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
L'aménagement du grand jardin est finaliser pour créer l’espace extérieur de vos rêves.
Excellentes performance énergétiques et acoustiques toute l'année : huisseries neuves en aluminium, isolation renforcée des murs et de la toiture, chauffage électrique + pompe à chaleur air-air. À moins de 15 min à pied : Écoles, station téléphérique Villa Nova reliant la ligne 6 du métro.
Une opportunité rare à saisir, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Niveau principal en rez-de-jardin : profitez d’un open-space de 62 m2 baigné de lumière, exposé Est-Ouest, rassemblant le salon-séjour convivial, la salle à manger et une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout s'ouvrant de plain pied sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d’eau offrent un espace intimiste et fonctionnel. En sous-sol au rez-de-chaussée : appartement T2 indépendant, avec séjour-chambre, bureau, cuisine et wc, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
L'aménagement du grand jardin est finaliser pour créer l’espace extérieur de vos rêves.
Excellentes performance énergétiques et acoustiques toute l'année : huisseries neuves en aluminium, isolation renforcée des murs et de la toiture, chauffage électrique + pompe à chaleur air-air. À moins de 15 min à pied : Écoles, station téléphérique Villa Nova reliant la ligne 6 du métro.
Une opportunité rare à saisir, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 132m2 rénovée, terrain 780m2 proche téléphérique
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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