Découvrez cette villa lumineuse élevée sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la Gardiole.
À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m2 constitue un véritable atout : possibilité d’agrandir l’espace habitable, de créer un logement indépendant pour un revenu locatif, ou simplement de bénéficier d’un espace de stockage exceptionnel.
Les + :
Piscine
Pool house
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Vue dégagée
Très beau potentiel d’évolution
Classe énergie : A. 499.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Réf. 281
À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m2 constitue un véritable atout : possibilité d’agrandir l’espace habitable, de créer un logement indépendant pour un revenu locatif, ou simplement de bénéficier d’un espace de stockage exceptionnel.
Les + :
Piscine
Pool house
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Vue dégagée
Très beau potentiel d’évolution
Classe énergie : A. 499.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Réf. 281
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec fort potentiel Vue dégagée sur la Gardiole Piscine & grand garage de 100 m2
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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