Opportunité à saisir grand t2 48 m2 parking + cave idéal 1er achat / investissement

À Joué les Tours, découvrez ce T2 de 48 m2, aux volumes confortables et au fort potentiel, parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif sécurisé.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (1968), cet appartement propose une distribution fonctionnelle :


Une pièce de vie lumineuse


Une cusine séparée


Une chambre indépendante


Une salle de bain


Côté annexes, vous profitez d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur.
Pourquoi ce bien est intéressant ?


Belle surface pour un T2 (rare sur le marché)


Bonne rentabilité possible en location


Ascenseur (confort au quotidien)


Parking + cave inclus


Secteur pratique, proche de toutes commodités


Emplacement stratégique aux portes de Tours, avec accès rapide aux commerces, transports et axes principaux.
Un bien accessible, fonctionnel et avec du potentiel — à visiter sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 157 lots principaux, budget des charges courantes annuelles 3 444 € dont 2 579 € de part locative.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 89 900 € dont 8.97% Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 82 500 €
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite.

Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -