Name: Le perreux-sur-marne charmant studio avec jardin
SKU: 3154
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

189 000 €

23 m²

1 pièce

Anne Carole Immobilier

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Idéalement situé au Perreux-sur-Marne, dans une résidence récente et bien entretenue de 2013, venez découvrir ce joli studio de 23,27 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d’un extérieur/terrasse et jardin, véritable atout pour vos moments de détente. Cave et place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché à proximité du RER E Nogent Le Perreux, commerces et bords de Marne. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation.
Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 44 lots d'habitation Charges annuelles de 572 € - Honoraires à charge acquéreur de 10.000 € compris dans le prix de vente.

Référence: 3154
Bien en copropriété. Nombre de lots : 88. Charges de copropriété : 541 €.
Honoraires d'agence de 5.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 430 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr